Helping The others Realize The Advantages Of 債務重組
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完成收樓程序之後,銀行或財務公司就可以委託地產代理賣樓或是直接將單位拍賣,完成整個程序。由財務公司或銀行開始出信,直到完成所有收樓程序的流程平均約需九個月,快則半年,慢則一年也有可能。
如果借款人還未履行還款責任,約三至四星期之後,律師樓就會出信正式起訴借款人,並向法庭提告,徵求法官同意及批准財務公司或銀行去進行收樓程序。
⚠️注意提醒:當你有債務問題時,就要盡快以整合負債來解決,否則債務越拖越嚴重,想再申請信用卡或任何貸款都不會過,就只能進行「債務協商」,一旦申請債務協商,會對信用傷害影響很大並在聯徵註記,未來難以跟銀行申貸。
依照規定,當企業法人不能清償到期債務,並且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的或者有明顯喪失清償能力可能的,可以向法院申請重整、和解或者破產清算。當債務人不能清償到期債務時,債權人可向法院申請對債務人重整或者破產清算。
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破產一字聽就聽得多,但實際上操作以及對債務人的影響是甚麼?根據破產管理署的資料,「破產是一項法律程序,是當一名債務人無能力償還債務時,別無選擇下的出路。破產的主要目的是確保你的資產公平並有序地由你的破產案受託人攤分給你的債權人。」即是將破產人士的所有資產分給債權人。破產令一般是四年,除非債權人向法庭申請延長,或者債務人已非第一次破產,則會影響到破產令的年期。破產對債務人的影響在此我們不深入解釋,不過不難聯想到當破產後的資產全都要交由債權人控制,而且財務活動也處處受限,期間的心理壓力會有多大。如果想了解更多有關破產的資料,可以直接到破產管理署網頁查詢:
破產是一項法律程序。當一名欠債人無力償還債務時,可主動向法院提交破產呈請;而債權人 (亦稱債主) 亦可向法院提交呈請,以破產令使欠債人破產。破產的目的,是要收集和變現欠債人的全部資產,並攤分給債權人 (亦稱債主)。
破產以外的選擇?
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破產人應將與其財產有關之一切簿冊、文件及其所管有之一切財產,移交破產管理人,但禁止扣押之財產,不在此限。
配偶間、直系親屬間或同居親屬或家屬間所成立之有償行為,及債務人以低於市價一半之價格而處分其財產之行為,均視為無償行為。
債務重組與破產是兩種不同的財務處理方式,它們在多個方面有所不同。以下是兩者的主要區別:
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供不起樓的第二個解決方案就是賣樓套現還錢。香港有很多人,特別是家庭都好怕要搬屋走來走去,不過如果去到供不起樓的極端情況之下,賣樓套現反而是最實際最易解決財政問題的方法。賣樓之後可以選擇租住平價單位解決住屋及財政困局的燃眉之急,按揭供款甩身後也會壓力大減。